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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  時值金九，武漢已迎來開盤小高峰。據統計，本月樓市將有50餘個樓盤入市，創下年內開盤量新高。

  旺季來臨，在成交量上漲預期下，樓市會再次開啟漲價通道嗎？

  8月份作為"金九銀十"的預熱期，其數據往往成為全年最重要的樓市表現預告。2014年8月，中國百城價格指數統計，武漢住宅樣本平均價格8084元/平方米，較上月降低1.58%，連續第4個月下降；同比下降0.25%，這是今年武漢房價首次出現同比下降。

【52樓盤紮堆開盤搶占"金九"市場】

內容來自sina新聞

  數據顯示，8月武漢商品房新增供應196.62萬方，其中主城區143.34萬方，遠城區53.28萬方。從各片區來看，遠城區和新城區商品住宅的新增供應量占全市的61.5%，其中東西湖、關山和黃陂片區供應量最大。

  50餘新盤9月紮堆上市

  "蛋糕還是那麼大，但吃的人多瞭，每個人就覺得少瞭。"某研究人員表示，這就是武漢樓市目前的現狀。雖然全市成交居高不下，但由於供應量劇增，新盤低開普遍，使得單個樓盤市場份額下降，無法完成預期目標。

  庫存可賣一年多

  數據顯示，前8個月武漢住宅成交1011萬平米，但新批供應達到1245萬平方米，銷供比為0.8，而去年同期銷售面積1009萬平米，供應839萬平米，銷供比為1.2，市場供需狀況已發生扭轉。業內人士認為，上半年房企普遍銷量下滑，多數樓盤都有存貨積壓的現象。"加速去庫存"被不少房企在半年報中提及。

  中秋小長假期間，不少新項目率先開盤：位於江漢區的武漢天街、位於黃陂區的漢口湖畔、位於武昌的九龍名涺、東西湖的九坤新城壹號......與此同時，近50個樓盤加推，並且都有不同程度的優惠，如送傢電、送物業，甚至直接給出房價折扣。而從成交來看，小長假期間並未出現爆發式的增長，9月6日武漢樓市成交量為419套，7日成交量下跌到342套。

【小長假拉低"金九"首周成交量】桃園桃園土地貸款

庫存高達16萬套 江城樓市打響去庫存攻堅戰

  開發商搶占金九的心態不在少數。據統計，整個9月武漢將有50餘個項目入市，創下年內開盤量新高。這些樓盤基本遍佈武漢三鎮，其中以漢陽區最多，其次是光谷和江夏。值得註意的是，車貸桃園大園車貸在這些即將開盤的項目中，不僅有30餘個樓盤為從未面世的純新盤，更有不少屬於總建築面積超過百萬平方米的超級大盤。

  據統計，目前武漢商品住宅庫存達到1470萬平方米，約16.3萬套，業內預計整體銷售周期延長至13.6個月。在此背景下，除瞭加大推盤力度，房企更多地選擇讓利促銷來爭取市場份額。如不少項目采用降低首付、補貼利息、加大贈送力度等方式，直接降低房價入市。在部分供應量巨大的區域，不排除下半年發生"兇猛"價格戰的可能。

  以價換量是金九主旋律

【小長假3天武漢住宅成交1090套 沒拉動樓市銷量】

  無論是新盤首開，還是老盤加推，對開發商而言，金九在全年任務中承載著重要分量。而在業內人士看來，市場供需情況已經發生扭轉，房企去庫存壓力山大，房價漲勢不再，維穩可能成為常態。

  在這種背景下，很多開發商表態，考慮到銀行信貸依然沒有松綁，目前房價並不具備調整的條件，"平價跑量"才是最實際的銷售策略。

  "在目前觀望情緒漸濃的市場情況下，政策的微調和松綁對樓市尚未起到明顯的支撐作用。另一方面，在信貸環境吃緊、財務成本不斷攀升和多數城市住宅供應面臨過剩問題的情況下，開發商已開始啟用降價策略來積極去庫存，加速周轉。"世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉預計，未來一段時期內，各城市住宅市場都將進入去庫存化，住宅價格仍將面臨一定的下調壓力。

  記者陳娟

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/07334441797.shtml

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