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● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
內容來自sina新聞
盡管面臨電商沖擊、階段性供應過剩、優質商用土地稀缺等問題,業內人士對商業地產前景大多仍持謹慎樂觀態度。上半年,優質社區商鋪成為一匹銷量"黑馬",受到眾多投資者熱捧。如中海國際社區臨街獨立商鋪,開盤兩天內成交近千萬元。
長沙本月新推近10個商業項目
商業地產定位逐漸"個性化"
下半年商業供應仍然旺盛
上半年平淡的住宅市場,讓本打算買房投資的李先生把目光投向商鋪,但面對長沙遍地開花的商業產品,他也犯瞭難,選擇商鋪還是寫字樓?投資城北還是河西? 據記者不完全統計,長沙7月將有協信·星瀾匯、鳳凰天街鳳山區二胎房貸利率、萬科城、綠地中心等近10個新推商業項目。此外,泊富國際廣場、德思勤城市廣場、長房天翼未來城 等20多個商業項目正持續熱推。面對激烈競爭,長沙商業地產亟待尋找新的突破口。
不斷推出的新商業項目,讓長沙下半年市場商業供應充足。開福金融生態區內,泊富國際廣場、華創國際廣場、綠地中心等多個項目紮堆放量,寫字樓供應量近 80萬㎡;濱江新城今年出讓的6塊土地中,5塊以商業為主。一份來自高力國際的分析報告顯示,預計2017年底,長沙優質寫字樓整體庫存將達712萬㎡。
與此同時,恒大、綠地、萬科等品牌房企仍在加快旗下商業產品的推廣步伐,全款9.5折、特價商鋪、直減20萬元等蓄客手段不斷出招。
據記者不完全統計,長沙目前有近40多個商業綜合體,數量直逼一線城市。世聯地產市場研究部的數據顯示,長沙前5月非住宅累積庫存量近500萬㎡,而6月長沙市六區非住宅網簽量僅14萬㎡,下半年去化壓力較大。
同策咨詢研究部6月底給出的數據是,長沙人均商業面積已超過1.5㎡,商業地產供應面積面臨飽和,需要規避投資風險。湖南合富輝煌總經理楊虹薇認為,長沙商業供應已過剩,若金融信貸不松口,下半年商業地產市場變化不會太大。長沙的商業地產真的飽和瞭嗎?
對此,步步高集團總裁陳志強的觀點是,商業地產盡管井噴,但由於政策利好、城市擴容,商業地產需求也在不斷提高,都將刺激商業地產進一步發展。今年7月,重慶"商業地產之王"協信集團的商業產品星瀾大街將首秀長沙,看中的就是長沙市場的發展潛力。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/08024265301.shtml
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